Избу повернули к людям

Программа льготной сельской ипотеки пользуется ажиотажным спросом. Желающих приобрести под 3% годовых дом или земельный участок по сумме запрашиваемых средств в пять раз больше предусмотренного лимита.

 Избу повернули к людям

Фото: iStock

По состоянию на 27 апреля 2020 года подобрали объекты сельской ипотеки и получили финальное одобрение Россельхозбанка более 4,8 тыс. клиентов на сумму 10,2 млрд рублей, рассказали «Российской газете» в минсельхозе. При этом более 2,9 тыс. кредитов на сумму 5,9 млрд рублей уже выданы заемщикам. Сельскую ипотеку получили в 59 регионах. Лидерами по объему выданных средств являются Татарстан, Башкортостан, Удмуртская Республика, Новосибирская и Белгородская области. Пока выдает кредиты по программе только Россельхозбанк, но аналогичные соглашения минсельхоз подписал со Сбербанком, банком «Центр-Инвест», Банком Левобережный, «АК БАРС».

В первый раз

Андрей Вахонин из Новосибирской области оказался в числе первых получателей сельской ипотеки. У семьи — фермерское хозяйство в 65 км от поселка городского типа Краснозерское. В КФХ трудятся сам Андрей, его жена и четверо наемных работников. КФХ специализируется на растениеводстве: на площади в 1 тыс. га выращиваются лен, расторопша, нут, красная чечевица, пшеница, овес, ячмень.

Здесь, под Краснозерском, располагается родовой дом Вахониных. Тут родились все трое детей Андрея. Старшей дочери в этом году — 14, двойняшкам по 12 лет. А в деревенской школе только девять классов — как ни крути, надо искать другую. Это обстоятельство и заставило Вахониных задуматься о переезде. О программе сельской ипотеки Андрей услышал в начале года и сразу решил, что будет в ней участвовать. Уже в январе он подал документы в Россельхозбанк.

«Нашли добротный, готовый дом — заходи и живи. Надеемся, что заедем уже до 1 июня. Это наша первая ипотека, поэтому я очень доволен, что получилось именно так», — радуется новый хозяин. Одноэтажный дом площадью 84 кв. м плюс участок в 9 соток в самом Краснозерском (около 9 тыс. населения) купили у частного лица, Вахониным он обошелся в 3 млн рублей. Из них 600 тыс. рублей семья внесла первоначального взноса, остальные взяла в кредит на 20 лет по льготной ставке в 2,7%. Вместе со страхованием недвижимости и жизни ставка вышла в 3,8% годовых.

Читайте также »   Как отразится на гражданах снижение ключевой ставки

Госпрограмму комплексного развития сельских территорий в Новосибирской области называют «тринадцатым национальным проектом», рассказал «Российской газете» губернатор Новосибирской области Андрей Травников. По его мнению, такие возможности и ресурсы, которые предоставляются в рамках программы, не концентрировались в регионе еще никогда. «Программа комплексного развития позволяет координировать многие мероприятия из других программ, дополнять целевым финансированием важные региональные проекты, что значительно повышает эффективность вложений в развитие села», — считает он.

Востребованность высока

Андрей Травников отмечает высокую востребованность в регионе механизма льготной сельской ипотеки. По его словам, с начала марта к середине апреля в банки поступило около 2,5 тысячи заявок на льготные жилищные кредиты, выдано свыше 200 млн рублей кредитных средств.

У Павла Демагина из Татарстана другая жизненная ситуация. 25-летний холостяк работает инженером по подготовке производства в сетевой компании в городе Тетюши (12 тыс. населения) в 160 км от Казани. По программе сельской ипотеки он приобрел отдельный деревянный дом 56 кв. метров с небольшим участком в 6 соток, баней и гаражом. Дом стоил 1,3 млн рублей, из которых Павел внес 175 тыс. рублей первоначального взноса. Процентную ставку с учетом страховок насчитали в Россельхозбанке 3,11%. Павел оформил кредит на 15 лет, но планирует погасить его за 10 лет. Оформление заняло около 1-1,5 месяца. Первая в жизни ипотека позволила Павлу съехать от родителей. Сейчас в своем доме он делает косметический ремонт и намерен скоро переехать в него.

Читайте также »   Долг за порог

Никогда еще селу не предоставляли таких льгот по ипотечным кредитам

Получить льготную сельскую ипотеку может любой житель страны, но обязательно объект должен находиться на сельской территории, включая поселки городского типа и малые города с населением до 30 тыс. человек, напоминает заместитель премьер-министра Республики Татарстан — министра сельского хозяйства и продовольствия Татарстана Марат Зяббаров. По его словам, к середине апреля в Татарстане было одобрено более 700 заявок более чем на 1,6 млрд рублей. При этом кроме ипотеки можно получить потребительский кредит по ставке до 5% для ремонта жилых домов и обеспечения инженерными сетями, сроком до пяти лет в размере до 250 тыс. руб. На эти деньги можно, например, подвести к дому газ или воду.

«Льготная ипотека — один из ключевых инструментов госпрограммы комплексного развития сельских территорий, который позволит не только улучшить жилищные условия людей и сократить миграцию в города, но и привлечь в агросектор городских жителей», — комментирует «РГ» заместитель министра сельского хозяйства Оксаны Лут. По ее словам, программа предусматривает беспрецедентные условия кредитования, которые для большинства людей, проживающих на селе, были до сих пор недоступны. И большая востребованность механизма в регионах доказывает целесообразность этой программы.

Привлечь горожан на село

Благодаря льготной ипотеке и другим инструментам поддержки, предусмотренным в госпрограмме, минсельхоз рассчитывает кардинально улучшить ситуацию на сельских территориях, обеспечить население комфортным жильем и качественной социальной и инженерной инфраструктурой, приблизить уровень жизни на селе к городскому, говорит Оксана Лут.

Впрочем, пока в условиях пандемии коронавируса возможности госпрограммы ограничены. В апреле правительство увеличило финансирование госпрограмм, которые касаются поддержки отраслей, пострадавших от COVID-19. Но для этого пришлось сократить финансирование других программ, в том числе «Комплексного развития сельских территорий». По словам Оксаны Лут, на данный момент на поддержку сельской ипотеки есть 1 млрд рублей, что позволяет улучшить условия 5,5 тысячи семей. Но с учетом крайней популярности и востребованности этой программы минсельхоз будет в дальнейшем ходатайствовать об увеличении суммы на 2020 год до 6,4 млрд рублей. Что позволит обеспечить жильем почти 50 тысяч семей — это порядка 4,25 млн кв. метров.

Читайте также »   Помочь по-соседски

Механизмы

Кроме льготной ипотеки

В минсельхозе отмечают, что кроме льготной сельской ипотеки в программе комплексного сельских территорий предусмотрено еще несколько механизмов поддержки строительства жилья и, соответственно, привлечения специалистов на село. Так, регионам по-прежнему предоставляются субсидии на софинансирование (вместе со средствами работодателей) строительства жилья, которое работодатель предоставляет в аренду своим сотрудникам. При этом по истечении пяти лет работы в сельской местности гражданин имеет право приобрести арендованное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10% расчетной стоимости строительства, а по истечении 10 лет — по цене, не превышающей 1% расчетной стоимости строительства. Кроме того, «действующим» сельским жителям или тем, кто только хочет проживать и работать на сельских территориях (признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий), по-прежнему предоставляется социальная выплата на улучшение жилищных условий — строительство (приобретение) жилья.

Мнение

Евгения Серова, директор института аграрных исследований НИУ ВШЭ профессор:

— Развитие сельской местности должно идти таким образом, чтобы там стало возможным жить любому гражданину страны, который по каким-то причинам не хочет жить в городе. Можно прекрасно жить и работать в сельской местности — был бы там хороший интернет, дорога нормальная, энергообеспечение. Уверена, что происходящие события подтолкнут горожан к переезду в село — до трети нынешних жителей мегаполисов могут рассредоточиться по сельским территориям.

 Избу повернули к людям

Инфографика «РГ» / Александр Чистов / Татьяна Карабут
Источник

Ссылка на основную публикацию
Все материалы сайта носят исключительно ознакомительный характер и не являют собой публичную оферту, которая определяется ст. №437 ГК РФ. Сайт не имеет отношения к деятельности банка и носит исключительно информационно-справочный характер.