Спрос на жилье начал восстанавливаться после резкого спада на фоне пандемии. Об этом на встрече с президентом Владимиром Путиным сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. По его словам, по итогам года в России выдадут 1,2-1,3 млн ипотечных кредитов — то есть удастся выйти на прошлогодний уровень.
Виталий Мутко рассказал президенту, что в период ограничений компании ДОМ.РФ удалось полностью сохранить финансовую устойчивость. Фото: Алексей Никольский/РИА Новости
ДОМ.РФ — один из основных институтов развития жилищной сферы, задача которого — содействовать реализации жилищной политики страны. Виталий Мутко работает в этом акционерном обществе полгода. «Каковы результаты? Какова ситуация? И какие перспективы?» — обратился к нему Владимир Путин.
«Последние три месяца вся наша работа была нацелена на реализацию тех мер по поддержке строительной отрасли, той антикризисной программы, которую, по вашему поручению, реализовывало правительство», — сообщил глава компании. На этом нужно было сосредоточиться, потому что весенние месяцы, по его словам, стали тяжелыми для строительной отрасли. В регионах спрос на новостройки на фоне пандемии коронавируса упал — до 30%. Одновременно снизился и спрос на ипотеку.
«Сейчас мы видим, что спрос восстановился, уже по июню запросы на ипотечное кредитование на 29% увеличились», — сообщил Мутко. Спрос удалось удержать в первую очередь благодаря льготной ипотеке со ставкой 6,5% годовых. «Уже до 400 тысяч заявок подано гражданами, на 80 тысяч уже выплачено», — указал он. В настоящее время около 90% рынка ипотечного кредитования приходится на эту льготную программу.
Другие эффективные меры — дальневосточная ипотека под 2% годовых и семейная ипотека. Влияние оказали, кроме того, и выплаты по 450 тыс. рублей многодетным семьям. «Все в комплексе, на наш взгляд, дало очень серьезный эффект, — подчеркнул глава ДОМ.РФ. — С учетом всех мер поддержки мы исходим из того, что где-то к концу года мы выйдем уже на прежний практически уровень: 1 миллион 200-300 тысяч ипотечных кредитов».
Спрос удалось удержать прежде всего благодаря льготной ипотеке под 6,5 процента годовых
Мутко спрогнозировал, что средняя ставка по ипотеке в России может снизиться к концу года до 7,5%. По его словам, это произойдет с учетом введения льготной ипотеки.
Сделать жилищные кредиты доступнее помогает выпуск ипотечных облигаций, рассказал глава компании. Это сравнительно молодой ипотечный продукт, уточнил он. ДОМ.РФ начал разрабатывать этот механизм четыре года назад и эмитировал облигации на 500 млрд рублей.
«Потенциал очень высокий», — заверил Мутко. Он пояснил, что до 2024 года в целом планируется привлечь около 20 трлн рублей в строительство в России. Из них 15 трлн, как предполагается, дадут банки в рамках кредитования. А второй источник привлечения инвестиций — как раз через облигации, пояснил глава ДОМ.РФ.
— Здесь нужно быть очень аккуратными, конечно. Это нужно контролировать, — прокомментировал Владимир Путин.
Виталий Мутко заверил, что «Центральный банк очень серьезно контролирует».
Хорошо, по его словам, в период пандемии сработало и кредитование застройщиков, которым субсидировали процентные ставки — но с условием, когда они сохраняют сроки ввода и не увольняют персонал. На эти цели были направлены 12 млрд рублей. По словам Мутко, сейчас в России работают три тысячи застройщиков, строятся 9,5 тысячи домов, а это два миллиона квартир.
Владимир Путин в ходе встречи также отметил хорошую прибыль акционерного общества в прошлом году — свыше 20 миллиардов. «А как в целом сейчас финансовое состояние?» — спросил он. Мутко ответил, что в период ограничений компании удалось сохранить полностью финансовую устойчивость. «Мы выполним все обязательства, — заверил он. — В этом году мы заплатим серьезные дивиденды государству 15 миллиардов. Это рост очень существенный».
— До 2030 года нам нужно построить до миллиарда квадратных метров жилья, это 70 процентов жилого фонда обновить, — напомнил Мутко задачу от главы государства. — Здесь мы видим очень серьезную свою роль.
