Некредитные организации смогут выдавать ипотеку

Требования к организациям, которым ДОМ.РФ может разрешить выдачу ипотечных займов, утвердило правительство РФ.

 Некредитные организации смогут выдавать ипотеку

Фото: iStock

Прошлой осенью поправками в законодательство ряд организаций лишили возможности выдавать гражданам кредиты под залог жилья — в частности, был введен запрет на оформление ипотеки микрофинансовыми организациями.

Займодавцами в этой сфере могут выступать кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы, сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, учреждение, созданное для функционирования накопительно-ипотечной системы военнослужащих, а также сам ДОМ.РФ. Кроме того, согласно закону, ипотечные займы могут выдавать другие организации, включенные в перечень уполномоченных компанией ДОМ.РФ.

Ранее в каждом регионе были уполномоченные организации, которые выдавали займы и работали с маткапиталом, пояснил «РГ» председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Это некредитные организации. Как правило, это организации, созданные местными, региональными органами власти», — отметил он. После внесения поправок в законодательство они лишились возможности оформлять ипотеку, поскольку не были определены требования, которым они должны соответствовать. Теперь же они смогут вернуть это право, если войдут в перечень, составляемый ДОМ.РФ.

Читайте также »   Кабмин РФ дополнительно выделит 6 млрд на погашение ипотеки многодетных семей

В список будут включать опытных кредиторов — организации, которые к августу 2019 года выдали ипотечные кредиты не менее 200 заемщикам (но для ряда государственных и муниципальных организаций сделано исключение из этого правила). Получив от них заявку и документы, ДОМ.РФ в течение двух месяцев должен оценить, соответствует ли претендент установленным требованиям. Среди основных — финансовая устойчивость компании и условие о соблюдении займодавцем стандарта ипотечного кредитования. Организация должна предоставить, в частности, финансовую отчетность за последние 2 года, справку об уплате налогов, справку о наличии или отсутствии судимости руководства компании и главного бухгалтера. Неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики станет поводом для отказа во включении в перечень.

Читайте также »   Киловатты с накруткой

ДОМ.РФ будет вести последующий мониторинг — наблюдение за деятельностью включенных в перечень компаний. Если займодавец перестанет соответствовать требованиям, его исключат из перечня. Поводами для этого могут стать возбуждение дела о банкротстве компании или, к примеру, появление у нее задолженности по налогам на сумму более 300 тысяч рублей. При этом организации сначала дадут два месяца на решение возникших проблем, и лишь после этого могут лишить права выдавать ипотеку.

Читайте также »   ЦБ назвал сроки введения ставок по ипотеке на уровне ниже 8%

Нововведение призвано урегулировать деятельность некредитных организаций в сфере ипотечного кредитования, обеспечить повышение прозрачности рынка ипотечного кредитования, качества ипотечных портфелей и доступности ипотечных займов для граждан, отмечают в ДОМ.РФ.

Источник

Ссылка на основную публикацию
Все материалы сайта носят исключительно ознакомительный характер и не являют собой публичную оферту, которая определяется ст. №437 ГК РФ. Сайт не имеет отношения к деятельности банка и носит исключительно информационно-справочный характер.