Ипотека в банке Открытие: условия и ставки в 2020 году

Ипотека в банке Открытие в 2020 году позволяет купить новостройку или вторичное жилье на выгодных условиях. Минимальная процентная ставка по кредиту сегодня составляет 9,6%. Сравним особенности ипотечных программ банка Открытие в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Немного рекламы

Банк Открытие сегодня предлагает клиентам несколько ипотечных программ с различными процентными ставками и условиями. Они различаются в зависимости от типа приобретаемой недвижимости: новостройка или вторичное жилье.

Есть возможность использования материнского капитала для уплаты первоначального взноса. Это делает ипотечные кредиты банка Открытие более доступными для молодых семей с детьми.

Оформить ипотечный кредит можно, обратившись в одно из отделений банка. Но можно сначала подать онлайн-заявку на официальном сайте «Открытия». Это, кстати, даже более выгодно, чем сразу идти в офис. При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Новостройка» и «Квартира» ниже на 0,15%.

В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net собрали вместе условия и процентные ставки различных ипотечных программ банка «Открытие». Каждый желающий может изучить особенности жилищных кредитов, сравнить и выбрать наиболее подходящий.

Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2020 году

Рассмотрим условия, процентные ставки и особенности различных ипотечных программ, которые действуют сегодня в банке «Открытие».

 

Ипотека банка Открытие «Новостройка»

Это жилищный кредит, который выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие». Количество заемщиков по договору может составлять не более трех человек.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,

от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

> Первоначальный взнос:

от 15% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;

от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;

от 20% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 9,6 % годовых

Скидки

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

Надбавки

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Ипотека банка Открытие на новостройку по 2-м документам

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит без справки о доходах. Достаточно всего двух документов — паспорта гражданина РФ и второго документа (на выбор): водительского удостоверения, удостоверения личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорта.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 15 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

от 500 000 до 8 млн рублей для прочих регионов.

> Первоначальный взнос:

от 40% до 80% при оформлении ипотеки по двум документам.

Процентная ставка

от 10,25% годовых.

Скидки

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

Надбавки

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека в банке Открытие «Квартира»

Это кредит, который выдается на приобретение жилья или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости, а также на оплату иных неотделимых улучшений. Количество заемщиков по договору — не более трех.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России.

> Первоначальный взнос:

от 15% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;

от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;

от 20% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 9,6 % годовых

Скидки

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

Надбавки

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Ипотека банка Открытие на вторичное жилье по 2-м документам

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит без справки о доходах. Достаточно всего двух документов — паспорта гражданина РФ и второго документа (на выбор): водительского удостоверения, удостоверения личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорта.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 15 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

от 500 000 до 8 млн рублей для прочих регионов.

> Первоначальный взнос:

от 50% до 80% при оформлении ипотеки по двум документам.

Процентная ставка

от 10,25% годовых.

Скидки

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

Надбавки

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Ипотечная программа «Новостройка + Материнский капитал»

Этот кредит выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие». Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 

от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

> Первоначальный взнос

от 15% до 80% — для зарплатных клиентов;

от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;

от 20% до 80% — в иных случаях.

С учетом средств материнского капитала минимальный размер первоначального взноса может составлять 10%.

Процентная ставка

от 9,75 % годовых

Надбавки

+ 0,15 % если заемщик не является зарплатным клиентом Банка;

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Ипотечная программа «Квартира + Материнский капитал»

Это кредит на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах.

> Первоначальный взнос

от 15% до 80% — для зарплатных клиентов;

от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;

от 20% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 9,75 % годовых

Надбавки

+ 0,15% если заемщик не является зарплатным клиентом банка;

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Ипотека на апартаменты

Эта ипотечная программа предназначена для тех, кто намерен приобрести апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья. Специальное предложение по ипотеке действует на покупку апартаментов у ГК «Интеко».

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах.

> Первоначальный взнос

от 20% — при приобретении апартаментов у ГК «ИНТЕКО»;

от 40% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 9,9 % годовых

Надбавки

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Программа «Военная ипотека»

Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих. Клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Погасить займ надо до тех пор, пока не исполнилось 45 лет.

Условия

> Срок: от 1 до 20 лет;

> Сумма: до 2 479 000 рублей;

> Первоначальный взнос: от 20% до 80%.

Процентная ставка

от 9,2% годовых.

Кредит банка «Открытие» на рефинансирование ипотеки

Эта кредитная программа разработана специально для тех, кто хочет взять ипотечный кредит на более выгодных для себя условиях или изменить валюту займа на рубли.

Условия

> Срок: от 5 до 30 лет;

> Сумма:

от 500 000 до 30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от 500 000 до 15 млн рублей для других регионов России.

> Размер кредита от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры:

от 20% до 90% для зарплатных клиентов

от 20% до 80% при подтверждении дохода справкой в свободной форме или по форме банка 

от 20% до 85% — в остальных случаях.

Процентная ставка

от 9,8 процентов годовых.

Надбавки

+ 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;

+ 2,00% до регистрации ипотеки в пользу банка;

+ 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;

+ 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Банк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным заемщикам:

Гражданство РФ;

Наличие регистрации на территории России;

Возраст от 18 до 65 лет (мужчины до 27 лет, не служившие в армии, могут получить ипотеку в банке Открытие только при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки: освобождение от службы или увольнение в запас);

Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;

Непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если на получение ипотеки в банке Открытие претендует индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то они должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Документы для ипотеки в банке Открытие

Чтобы получить ипотечный кредит, надо представить в банк следующий пакет документов:

Заявление-анкета

Паспорт гражданина РФ

Заверенная копия трудовой книжки

Справка 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев.

Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

ИП и владельцы / совладельцы юридического лица должны также представить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком специальному перечню (их список необходимо уточнить у ипотечных консультантов в банке).

Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие

Для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков рассматриваются:

Заработная плата по основному месту работы, включая премии;

Доходы от работы по совместительству (до 2-х мест);

Доходы в виде процентов по банковским вкладам, а также страховых выплат по договорам накопительного страхования жизни;

Доходы в виде арендной платы за пользование недвижимостью.

Пенсионерам могут учесть их пенсию, а предпринимателям доходы от ведения бизнеса.

Если доходов заемщика недостаточно для получения ипотеки на желаемую сумму, то можно привлечь солидарных заемщиков, например, супругов, родителей, детей, братьев или сестер. Банк учтет и их доходы.

Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие

Чтобы банк учел ваши доходы, надо подтвердить их документально. В частности, можно представить справку 2-НДФЛ или справку от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения.

Индивидуальные предприниматели могут представить налоговые декларации за последние 2 года, а владельцы юридических лиц — два последних баланса.

Для подтверждения дополнительного дохода можно представить в банк справка о размере пенсии, 3-НДФЛ или выписку с банковского счета.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Сегодня, чтобы получить ипотечный кредит, не обязательно первым делом бежать в офис банка. Сначала надо заполнить анкету на сайте. Банк в автоматическом режиме проверит ваши данные и пришлет предварительное одобрение.

Затем надо будет отправить все необходимые документы через форму на сайте.

Если решение будет положительным, то вы получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки.

Как погашать кредит

Возвращать деньги довольно удобно. При оформлении ипотеки на ваше имя будет открыт счет в банке. При желании дополнительно можно выпустить карту, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно вам надо будет размещать на своем счете сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте банка Открытие www.open.ru

Телефоны 8 800 500-43-43 (оформление ипотеки), 8 800 700-78-77 (поддержка действующих клиентов), +7 495 787-78-77 (телефон в Москве).

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Информация носит исключительно справочный характер и не является публичной офертой.

Данная статья была впервые опубликована на сайте 10bankov.net.

Источник