Год назад средняя ставка по ипотеке составляла 10,29% годовых, а сейчас снизилась до 7,4%. Если разница в кредитах составляет 2–3 процентных пункта, то выгодно сделать рефинансирование. Это позволит сэкономить сотни тысяч рублей. Вот какие ставки по рефинансированию ипотеки предлагают сейчас российские банки.
Самая низкая ставка на рефинансирование действует в банке Дом.рф — 7,8% годовых. Ставку можно снизить ещё больше, но за это придётся заплатить. Например, за снижение ещё на 1 процентный пункт нужно доплатить 87,5 тысячи ₽, а на 0,5 процентного пункта — 50 тысяч ₽.
На втором месте по стоимости оказался банк Ак Барс, где рефинансироваться можно под 7,99% годовых. Такая же ставка в СМП Банке. Под 8,3% можно перекредитоваться в Московском индустриальном банке, под 8,4% — в ФК Открытие.
Пять банков из десяти предлагают кредит по ставке 8,5%. Это Сбербанк, ВТБ, ПСБ, МТС Банк и Запсибкомбанк.
10 банков с низкой ставкой на рефинансирование
|
№ |
Банк — название кредита |
Ставка, % |
|
1 |
Дом.рф — Перекредитование |
7,8 |
|
2 |
Ак Барс — Рефинансирование |
7,99 |
|
3 |
СМП Банк — Рефинансирование |
7,99 |
|
4 |
Московский индустриальный банк — Рефинансирование |
8,3 |
|
5 |
ФК Открытие — Рефинансирование |
8,4 |
|
6 |
Сбербанк — Рефинансирование |
8,5 |
|
7 |
ВТБ — Рефинансирование |
8,5 |
|
8 |
ПСБ — Рефинансирование |
8,5 |
|
9 |
МТС Банк — Рефинансирование |
8,5 |
|
10 |
Запсибкомбанк — Рефинансирование |
8,5 |
Найти кредит на своих условиях
Дополнительные расходы
В каждом из случаев понадобится личное страхование заёмщика. Без него ставка по кредиту будет выше. Полис можно выбрать среди компаний, аккредитованных в банке.
Также многие банки повышают ставку до момента регистрации ипотеки в среднем на 2 процентных пункта.
За оценку стоимости квартиры нужно заплатить 5–10 тысяч ₽.
Какие документы нужны для рефинансирования
Примерно такие же, как и при оформлении ипотеки: заявление, паспорт, СНИЛС, копия трудовой книжки, справка о зарплате, свидетельство о браке, оценка стоимости квартиры, выписка с кредитного счёта, договор купли-продажи.
Как мы искали кредиты для рефинансирования
Для поиска кредитов мы взяли квартиру стоимостью 4 миллиона ₽, из которых остаток долга по кредиту составляет 2,5 миллиона ₽, а срок выплат — 15 лет. Искали с помощью калькулятора рефинансирования Сравни.ру. Расчёты актуальны на 8 июля 2020 года. Со временем условия кредитов могут измениться.
Автор: Максим Глазков
