10 ипотек с самой низкой ставкой

10 ипотек с самой низкой ставкой

Банки активно снижают ставки по ипотеке. Разница между предложениями даже в десятую часть процента может приводить к переплате сотен тысяч рублей за время погашения кредита. Мы нашли самые низкие ставки по ипотеке при покупке квартир в новостройках и на вторичном рынке.

Самый дешёвый кредит для покупки жилья в строящемся доме предлагает Московский кредитный банк. Ставка в размере 8,25% годовых действует при внесении первоначального взноса от 10% от стоимости жилья.  

Давайте посчитаем. Стоимость квартиры в Москве в среднем составляет 7,3 миллиона ₽, первоначальный взнос — 15%, а средний срок — 16 лет. Если оформить кредит при таких параметрах по ставке 8,25% годовых, то ежемесячный платёж будет 58 305 ₽, а переплата процентов за все годы — 4 989 616 ₽. 

Ставку 8,49% годовых можно получить в банке «Уралсиб». По ней ежемесячный платёж на вышеуказанных условиях составит 59 189 ₽, а переплата — 5 159 324 ₽. 

На третьем месте крупнейший банк России — Сбербанк. Там ипотеку можно получить под 8,6% годовых. Ежемесячный платёж — 59 597 ₽, переплата за 16 лет — 5 237 532 ₽. 

Читайте также »   10 вкладов, которые можно открыть, имея всего 1000 ₽

5 ипотек с самой низкой ставкой на первичном рынке 

Банк — название кредита

Ставка

1

МКБ — Квартира в строящемся доме

8,25%

2

Уралсиб — Строящееся жильё

8,49 %

3

Сбербанк — Новостройка

8,6%

4

Связь-Банк — Квартира в новостройке

8,7%

5

Газпромбанк — Новосёлы

9%

Ставки по кредитам на вторичном рынке немного выше. Например, самую дешёвую ипотеку на квартиру в готовом доме предлагает ЮниКредит Банк по ставке 8,4%. Ежемесячный платёж по нашим параметрам составит 58 857 ₽, а переплата за все годы — 5 095 536 ₽. Также выгодно занимать в МКБ, Уралсибе, Газпромбанке и в Возрождении.  

5 ипотек с самой низкой ставкой на вторичном рынке 

Банк — название кредита

Ставка

1

ЮниКредит Банк — На квартиру

8,4%

2

МКБ — Квартира на вторичном рынке

8,7%

3

Уралсиб — Готовое жильё

8,99%

4

Газпромбанк — Новосёлы

9,3%

5

Возрождение — Вторичный рынок

9,35%

Читайте также »   5 идей, куда сходить на свидание 14 февраля и не разориться

Найти кредит на своих условиях

Калькулятор ипотеки  

Стоит ли ждать дальнейшего снижения ставок по ипотеке или брать сейчас, а потом рефинансировать  

За последние два года мы наблюдаем общее падение ключевой ставки, параллельно растёт цена на «квадрат». Полагаю, что такая тенденция будет сохраняться и дальше. Ипотека будет дешеветь, стоимость квартир будет расти, поскольку банки у нас формируют ипотечные предложения, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.  

Когда стоит рефинансировать? Моё мнение такое, что рефинансироваться стоит при разнице ставок «до» и «после» минимум в 3%. Таким образом, будут хотя бы нивелированы дополнительные расходы при переходе из одного банка в другой. Ежемесячный платёж снизится примерно на 17%.  

Я брал ипотеку в Санкт-Петербурге в 2018 году по ставке 9,4%. Покупал студию на первичном рынке. К сожалению, текущие предложения по рефинансированию моей ипотеки от других банков не являются выгодными. Максимально, что удавалось находить — разница в 0,9%. При таком кредитном переобувании ежемесячный платёж снизится только на тысячу рублей. Считаю такое невыгодным для себя. Жду.

Читайте также »   💍 30 ювелирных украшений не дороже 3 тысяч ₽

Как составлялся рейтинг? 

Для поиска ипотечных кредитов по самым низким ставкам за основу бралась квартира в Москве за 7,3 миллиона ₽ (это средняя стоимость по данным сервиса Домофонд), первоначальный взнос — 15% (1,095 миллиона ₽), срок кредита — 16 лет (это средний срок по данным Equifax). Регион получения кредита — Москва. Предложения искали в банках из топ-30 по объёму выданных кредитов по данным на 1 декабря 2019 года. Не учитывались программы субсидирования ипотеки для отдельных категорий заёмщиков, например, имеющих двух или трёх детей, а также для действующих клиентов банка, и акционные программы банков. Ставка по кредиту указана с учётом возможного страхования заёмщика. Информация по кредитам актуальна на 30 января 2020 года. В любое время она может измениться.

Автор: Максим Глазков
Источник

Ссылка на основную публикацию
Все материалы сайта носят исключительно ознакомительный характер и не являют собой публичную оферту, которая определяется ст. №437 ГК РФ. Сайт не имеет отношения к деятельности банка и носит исключительно информационно-справочный характер.